Gestão de Alojamento Local em Lisboa, sem preocupações
Desde 2014, tratamos da operação diária do seu imóvel — da limpeza e check-in à gestão integral de reservas, anúncios e apoio aos hóspedes.
Desde 2014 | Serviço em Lisboa | Apoio personalizado
Desde 2014
Experiência no mercado
Um processo simples e transparente
- 1
Analisamos o imóvel
Visita ou conversa detalhada para conhecer o imóvel e os seus objetivos.
- 2
Definimos a solução mais adequada
Proposta clara: serviços avulso, gestão operacional ou gestão integral.
- 3
Preparamos a operação
Anúncios, fotografia, licenças, equipa e processos prontos a arrancar.
- 4
Gerimos o alojamento e os hóspedes
Cuidamos do dia-a-dia e reportamos com transparência ao proprietário.
A escolha é sempre do proprietário.
Sabemos que gerir um Alojamento Local pode ser exigente. Há reservas para acompanhar, hóspedes para receber, limpezas para coordenar, roupa para tratar, imprevistos para resolver e regras para cumprir.
Podemos tratar apenas de uma parte do processo, como limpeza, lavandaria ou check-in, ou assumir toda a gestão do alojamento, desde as reservas ao acompanhamento dos hóspedes. Adaptamos o nosso apoio àquilo que cada proprietário precisa.
Apoio pontual
Para quem só precisa de ajuda em momentos específicos.
Equipa no terreno
Para quem gere reservas mas precisa de presença local.
Delegar tudo
Para quem quer entregar toda a gestão à nossa equipa.
Paz de espírito
Para quem quer um negócio sem os problemas do dia-a-dia.
Tipos de Gestão de Alojamento Local
As Casas d'Almedina podem tratar de apenas uma parte do processo de reserva ou de todo o processo, a escolha é sempre do proprietário.
Serviços Avulso
Para quem precisa de apoio pontual.
Serviços para Alojamento Local de limpeza, lavandaria e check-in, para proprietários que vão de férias ou simplesmente não podem estar presentes.
Ideal para proprietários que precisam de apoio pontual, sem entregar toda a gestão do alojamento.
- Limpeza
- Lavandaria
- Check-in
- Preparação do alojamento
- Apoio pontual
- Reposição de consumíveis, se aplicável
Gestão Integral
Vai ter a paz de espírito que anseia.
Inclui toda a gestão operacional e também a gestão de reservas e de anúncio. É ter um negócio sem os problemas do dia-a-dia.
Cobramos uma comissão de 35% IVA incluído, sobre as reservas do seu Alojamento Local, incluindo IVA e os custos dos sites. Não quer a confusão da licença, comissões aos sites e da facturação? Podemos tratar.
- Comissão de 35% IVA incluído
- Gestão operacional
- Gestão de reservas
- Gestão de anúncio
- Apoio com licença
- Apoio com comissões dos sites
- Apoio com faturação
- Para quem quer delegar todo o processo
Gestão Operacional
Determina o preço e gere as reservas.
O proprietário determina o preço e faz a sua própria gestão de reservas e nós fazemos todo o trabalho operacional, do check-in à limpeza final.
Por se basear numa prestação de serviços, apenas paga um valor por reserva, independentemente do número de dias nessa reserva. Desde 60€ por reserva para um T1, na área de Lisboa.
- O proprietário define o preço
- O proprietário gere as reservas
- Check-in
- Preparação do alojamento
- Limpeza final
- Lavandaria
- Apoio ao hóspede
- Pagamento por reserva
- Desde 60€ por reserva (T1, Lisboa)
Que tipo de apoio precisa?
Cada proprietário tem necessidades diferentes. Alguns precisam apenas de limpeza, lavandaria ou check-in. Outros preferem gerir as reservas, mas precisam de uma equipa no terreno. E há quem queira entregar toda a gestão do alojamento para ter mais tranquilidade.
Preciso de ajuda pontual
→ Serviços Avulso
Quero gerir as reservas, mas preciso de apoio no terreno
→ Gestão Operacional
Quero delegar tudo
→ Gestão Integral
Se não sabe qual é a melhor opção para o seu alojamento, fale connosco. Explicamos tudo de forma simples e sem compromisso.
Desde 2014Gostamos de pensar no tempo de férias como um período para conhecer, experimentar e fazer novos amigos.
É por este motivo que tomámos como nossa missão proporcionar a melhor experiência possível aos seus hóspedes, para aproveitarem as férias ao máximo.
Todos os hóspedes são tratados como sendo da família; com mimo, amor e atenção.
Estamos disponíveis a qualquer hora, através de um contacto telefónico, para que possa relaxar.
A limpeza e a simpatia estão no topo das nossas prioridades, essenciais para que os seus hóspedes se sintam verdadeiramente em casa.
Desde 2014 que temos o melhor emprego do mundo! Fazemos novos amigos todos os dias :)
A confiança de quem já trabalha connosco.
A confiança de proprietários e parceiros é a melhor forma de mostrar o cuidado com que trabalhamos.
“Sempre muito atentos e disponíveis em todas as ocasiões. Tem sido um descanso e um orgulho trabalhar com esta equipa!”
Maria Helena Vasconcelos
Airbnb SuperHost
“Encontrar a Sofia e a sua equipa foi das melhores coisas que nos aconteceu, deram-nos imensos conselhos, estruturaram toda a nossa gestão de alugueres e dão uma atenção especial aos nossos hóspedes.”
Filipa George
Proprietária
“A Casas d'Almedina tem uma equipa excelente, simpática, prestável e profissional. Pessoalmente estou bastante satisfeita e recomendo a 100%.”
Cliente Casas d'Almedina
Proprietária
As nossas propriedades
Conheça algumas das zonas e propriedades associadas à experiência das Casas d'Almedina.
Lisboa
Alfama
Lisboa
Graça
Lisboa
Belém
Lisboa
Castelo
Cada alojamento tem a sua localização, história e necessidades. O nosso trabalho é garantir que tudo está preparado para receber bem.
Trabalhamos com plataformas e parceiros ligados ao alojamento local, turismo, reservas e hospitalidade.
Uma equipa experiente, próxima e disponível.
Experiência desde 2014
Conhecemos o dia-a-dia do alojamento local e sabemos como cada detalhe influencia a experiência dos hóspedes e a tranquilidade dos proprietários.
Apoio flexível
Pode escolher serviços avulso, gestão operacional ou gestão integral. Adaptamo-nos ao que o seu alojamento precisa.
Cuidado com os hóspedes
Tratamos cada hóspede como sendo da família — com mimo, amor e atenção.
Limpeza como prioridade
A limpeza está no centro do nosso trabalho, porque é essencial para que os hóspedes se sintam em casa.
Presença local
Estamos no terreno para apoiar check-ins, limpezas, preparação do imóvel e situações do dia-a-dia.
Paz de espírito
Pode relaxar sabendo que o alojamento está acompanhado por uma equipa atenta e disponível.
Lisboa é uma aventura e há muito para descobrir.
A Almedina era a parte central da cidade, junto à mesquita principal, localizada onde as Casas d'Almedina nasceram. Conhecer Lisboa ajuda-nos a receber melhor quem nos visita.
Descobrir Lisboa
Perguntas frequentes
Quanto custa a gestão de um Alojamento Local?
Depende do modelo escolhido. Na Gestão Operacional, cobramos desde 60€ por reserva para um T1 em Lisboa. Na Gestão Integral, cobramos uma comissão de 35% (IVA incluído) sobre as reservas.
Qual é a diferença entre Gestão Operacional e Gestão Integral?
Na Operacional, o proprietário define o preço e gere as reservas; nós tratamos da operação no terreno. Na Integral, tratamos também das reservas, do anúncio e do apoio ao hóspede.
A Casas d'Almedina trata da limpeza e da lavandaria?
Sim. Estão incluídas nos serviços avulso e nos modelos de gestão operacional e integral.
Fazem check-in presencial?
Sim, com receção calorosa, entrega de chaves, explicação do apartamento e apoio telefónico durante a estadia.
Trabalham em que zonas de Lisboa?
Trabalhamos em Lisboa e arredores. Fale connosco para confirmar cobertura na sua zona.
O proprietário continua a ter acesso às reservas?
Sim. Mantemos total transparência e o proprietário pode consultar reservas e valores.
Como funciona a comissão da Gestão Integral?
35% com IVA incluído, sobre o valor das reservas, incluindo custos das plataformas.
Posso contratar apenas um serviço pontual?
Sim, nos Serviços Avulso pode contratar limpeza, lavandaria ou check-in de forma pontual.
Como posso pedir uma estimativa de rentabilidade?
Preencha o formulário na página de Estimativa de Rentabilidade — respondemos em menos de 24 horas úteis.
Tem um Alojamento Local e precisa de apoio?
Podemos tratar de apenas uma parte do processo ou de todo o processo. A escolha é sempre sua.
Se precisa de limpeza, lavandaria, check-in, gestão operacional ou gestão integral, fale connosco. A nossa equipa ajuda-o a perceber qual é a solução mais adequada para o seu imóvel.